8 Rue des Peupliers, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Peupliers, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 219 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 354 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Peupliers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 8 Rue des Peupliers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Peupliers se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Peupliers à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Peupliers est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
