12 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prés Saint-martin, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 451 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 371 mètres
Ventes au 12 Rue des Prés Saint-martin
Une vente a été recensée au 12 Rue des Prés Saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prés Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prés Saint-martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prés Saint-martin dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prés Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 12 Rue des Prés Saint-martin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prés Saint-martin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prés Saint-martin se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 52.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
