22 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Prés Saint-martin, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 525 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Prés Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Prés Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Prés Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Prés Saint-martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Prés Saint-martin dans son marché local
Prix du 22 Rue des Prés Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 22 Rue des Prés Saint-martin se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Prés Saint-martin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Prés Saint-martin se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 66.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
