31 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Prés Saint-martin, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 950 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Prés Saint-martin, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Orme au Charron à dominante résidentielle.
9 niveaux - 950 logements - 17713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 927 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 484 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Prés Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Prés Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Prés Saint-martin dans son marché local
Prix du 31 Rue des Prés Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 31 Rue des Prés Saint-martin se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Prés Saint-martin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Prés Saint-martin se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 4.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Prés Saint-martin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Prés Saint-martin est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
