9 Rue des Roitelets, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 Rue des Roitelets, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1656 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 900 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roitelets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 9 Rue des Roitelets se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roitelets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Roitelets se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 17.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
