5 Rue du Château Gaillard, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Château Gaillard, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 851 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 461 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Château Gaillard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 5 Rue du Château Gaillard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Château Gaillard par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Château Gaillard se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 19.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Château Gaillard à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Château Gaillard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
