4 Rue du Fort, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.37 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Fort, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 1774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 712 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 4 Rue du Fort se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fort par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Fort se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 4 Rue du Fort à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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