3 Rue du Noisetier, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Noisetier, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue du Noisetier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 919 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 319 mètres
Ventes au 3 Rue du Noisetier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Noisetier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Noisetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Noisetier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noisetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noisetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Noisetier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Noisetier par rapport à la voie
Sur Rue du Noisetier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 3 Rue du Noisetier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Noisetier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Noisetier se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 27.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
