4 Rue du Noisetier, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Noisetier, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Noisetier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 926 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Noisetier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Noisetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Noisetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Noisetier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Noisetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Noisetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Noisetier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Noisetier par rapport à la voie
Sur Rue du Noisetier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 4 Rue du Noisetier se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Noisetier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Noisetier se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 12.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 4 Rue du Noisetier à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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