3 Rue du Pré Fusé, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Fusé, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Fusé, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 228 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 350 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré Fusé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré Fusé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fusé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fusé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fusé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fusé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Fusé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Fusé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fusé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 3 Rue du Pré Fusé se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Fusé par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Fusé se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 20.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Fusé à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Fusé est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
