Rue du Stade, 77340 Pontault-Combault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Stade, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 171 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
35 ventes DVF Rue du Stade
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Stade dans son marché local
Prix Rue du Stade par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Stade se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Stade à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé Rue du Stade est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Stade
Les ventes enregistrées Rue du Stade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Stade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lucien Morane à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1744 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Stade
Adresses Rue du Stade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Stade, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au Rue du Stade à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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