2 p Rue Erik Satie, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 p Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 o mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 p Rue Erik Satie, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 483 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 p Rue Erik Satie
Aucune vente n'a été recensée au 2 p Rue Erik Satie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 p Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 p Rue Erik Satie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 p Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 p Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 p Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 2 p Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 p Rue Erik Satie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 p Rue Erik Satie par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 p Rue Erik Satie se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 p Rue Erik Satie à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 p Rue Erik Satie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
