1 Rue Gaspard Monge, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaspard Monge, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 692 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaspard Monge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 1 Rue Gaspard Monge se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaspard Monge par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaspard Monge se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 33.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaspard Monge à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaspard Monge est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
