4 Rue Jean Baptiste Lully, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Lully, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 363 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Baptiste Lully
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Lully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Lully, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Lully se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Lully se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 35.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Lully à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Lully est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
