1 a Rue Lazare Carnot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°1 c et du 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Lazare Carnot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 16 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 490 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 238 mètres
Ventes au 1 a Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 1 a Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Lazare Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 1 a Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 1 a Rue Lazare Carnot se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Lazare Carnot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Lazare Carnot se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 3.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Lazare Carnot à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Lazare Carnot est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
