1 c Rue Lazare Carnot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 a mais supérieur de 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Lazare Carnot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 16 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 490 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 238 mètres
Ventes au 1 c Rue Lazare Carnot
Les 2 ventes au 1 c Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Lazare Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 1 c Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 1 c Rue Lazare Carnot se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Lazare Carnot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Lazare Carnot se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 4.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Lazare Carnot à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Lazare Carnot est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
