2 Rue Maurice Genevoix, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 4 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Genevoix, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ingres.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Genevoix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 2 Rue Maurice Genevoix se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Genevoix se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Genevoix à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Genevoix est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
