3 Allee du Stade, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Stade, affiche un prix moyen de 3 553 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Stade, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrandière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Stade dans son marché local
Prix du 3 Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 3 Allee du Stade se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Stade par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Stade se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Pontcarré et 12.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Stade à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Stade est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
