3 Chemin des Coteaux, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Coteaux, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Coteaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Coteaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Coteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 3 Chemin des Coteaux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Coteaux par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Coteaux se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 2.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Coteaux à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Coteaux est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
