1 Cour de la Poste, 77220 Presles-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de la Poste, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de la Poste, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de la Poste dans son marché local
Prix du 1 Cour de la Poste par rapport à la voie
Sur Cour de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 1 Cour de la Poste se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de la Poste par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de la Poste se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 2.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de la Poste à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de la Poste est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 41.33 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 1 Cour de la Poste à Presles-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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