1 Impasse du Vieux Puits, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Vieux Puits, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 160 mètres
Ventes au 1 Impasse du Vieux Puits
Les 9 ventes au 1 Impasse du Vieux Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vieux Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 1 Impasse du Vieux Puits se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vieux Puits par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Vieux Puits se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Presles-en-Brie et 12.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Vieux Puits à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Vieux Puits est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
