16 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Abel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Abel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Abel Leblanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 16 Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 16 Rue Abel Leblanc se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Abel Leblanc par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Abel Leblanc se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 0.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Abel Leblanc à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Abel Leblanc est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
