29 bis Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 282 mètres
Ventes au 29 bis Rue Abel Leblanc
Les 6 ventes au 29 bis Rue Abel Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Abel Leblanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 29 bis Rue Abel Leblanc se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Abel Leblanc par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Abel Leblanc se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 3.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Abel Leblanc à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Abel Leblanc est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
