4 bis Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 469 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 768 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Fontainebleau
Les 2 ventes au 4 bis Avenue de Fontainebleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Fontainebleau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 bis Avenue de Fontainebleau se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Fontainebleau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Fontainebleau se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Pringy et 36.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Fontainebleau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Fontainebleau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
