1 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2 et de n°5253.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 414 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 738 mètres
Ventes au 1 Rue de Lourdeau
Les 4 ventes au 1 Rue de Lourdeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lourdeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 1 Rue de Lourdeau se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lourdeau se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Pringy et 17.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lourdeau est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
