2 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°1 et de n°5253.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 389 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lourdeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Rue de Lourdeau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lourdeau se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Pringy et 25.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lourdeau est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 2 Rue de Lourdeau à Pringy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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