21 bis Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 8.94 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 79 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Lourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Lourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Lourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Lourdeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 21 bis Rue de Lourdeau se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Lourdeau se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Pringy et 27.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Lourdeau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
