26 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pringy.
- 2609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 67 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Lourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Lourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lourdeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 26 Rue de Lourdeau se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Lourdeau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Pringy et 11.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lourdeau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pringy a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
