3 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 33.46 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pringy.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lourdeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 3 Rue de Lourdeau se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lourdeau se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Pringy et 27.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lourdeau est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pringy a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
