9 bis Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 228 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Lourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Lourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Lourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Lourdeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 9 bis Rue de Lourdeau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Lourdeau se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Pringy et 20.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Lourdeau est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
