13 Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Sarazin, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 937 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 64 mètres
Ventes au 13 Rue Frédéric Sarazin
Les 6 ventes au 13 Rue Frédéric Sarazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sarazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Sarazin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sarazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sarazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Sarazin dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Sarazin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sarazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 13 Rue Frédéric Sarazin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Sarazin par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Sarazin se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Réau et 18.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Sarazin à Réau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Sarazin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Réau, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
