13 Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Sarazin, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.73 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Frédéric Sarazin, 77550 Réau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Réau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 937 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colombe à 64 mètres
Ventes au 13 Rue Frédéric Sarazin
Les 6 ventes au 13 Rue Frédéric Sarazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sarazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Sarazin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sarazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sarazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Sarazin dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Sarazin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sarazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 13 Rue Frédéric Sarazin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Sarazin par rapport à Réau et à Seine-et-Marne
À Réau, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Sarazin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Réau et 11.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réau a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2023 à 3 946 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 13 Rue Frédéric Sarazin à Réau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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