7 Avenue de la Malibran, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Malibran, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°9 a mais inférieur de 5.43 % à celui du n°9 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Malibran, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 117 mètres
- - Roissy-en-Brie à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 20 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 20 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 481 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Malibran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Malibran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Malibran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Malibran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Malibran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Malibran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Malibran dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Malibran par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malibran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 7 Avenue de la Malibran se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Malibran par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Malibran se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 28.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Malibran à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Malibran est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
