3 bis Avenue des Roses, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 3 bis Avenue des Roses, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2512 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème Avenue à 86 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sapins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 3 bis Avenue des Roses se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Roses par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Roses se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 53.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
