3 Avenue du Commerce, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Commerce, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 195 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1426 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 347 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Commerce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 3 Avenue du Commerce se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Commerce par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Commerce se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 42.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 3 Avenue du Commerce à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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