10 Avenue Mozart, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Mozart, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Avenir-Village Est-Espérance à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 212 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 643 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 411 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Mozart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 10 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 10 Avenue Mozart se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Mozart par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Mozart se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 16.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Mozart à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Mozart est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
