7 Avenue Mozart, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Mozart, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 191 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 611 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 398 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Mozart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 7 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 7 Avenue Mozart se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Mozart par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Mozart se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 1.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Mozart à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Mozart est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
