4 Résidence les Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence les Aulnes, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 20.72 % à celui du n°5 et du 20.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence les Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 73 parkings - 1842 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Briard à 233 mètres
- - Roissy-en-Brie à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 207 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence les Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence les Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Aulnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Aulnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence les Aulnes dans son marché local
Prix du 4 Résidence les Aulnes par rapport à la voie
Sur Résidence les Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 4 Résidence les Aulnes se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence les Aulnes par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence les Aulnes se situe 42.41 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 41.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence les Aulnes à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence les Aulnes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
