10 Rue de Vilpré, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Vilpré, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Vilpré, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 266 mètres
- - Collège des Remparts à 296 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 266 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Vilpré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Vilpré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Vilpré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Vilpré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vilpré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vilpré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Vilpré dans son marché local
Prix du 10 Rue de Vilpré par rapport à la voie
Sur Rue de Vilpré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 10 Rue de Vilpré se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Vilpré par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Vilpré se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 14.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Vilpré à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Vilpré est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rozay-en-Brie a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
