11 Rue de Vilpré, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Vilpré, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 174 mètres
- - Collège des Remparts à 364 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 174 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 81 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Vilpré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Vilpré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vilpré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vilpré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vilpré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vilpré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Vilpré à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Vilpré est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rozay-en-Brie a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
