9 t Rue de Vilpré, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue de Vilpré, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Rue de Vilpré, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 222 mètres
- - Collège des Remparts à 325 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 222 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 115 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Rue de Vilpré
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Rue de Vilpré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue de Vilpré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue de Vilpré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Vilpré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Vilpré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue de Vilpré dans son marché local
Prix du 9 t Rue de Vilpré par rapport à la voie
Sur Rue de Vilpré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 9 t Rue de Vilpré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue de Vilpré par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Rue de Vilpré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Rue de Vilpré à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 t Rue de Vilpré est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
