Rue des Merles, 77160 Saint-Brice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des maisons Rue des Merles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 671 € en 2019 à 1 960 € en 2023 (17.32%). Un pic a été observé en 2022 à 2 429 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 946 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 671 €	946 €		2 429 €	1 960 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Merles

Rue des Merles, 23 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Merles.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons Rue des Merles (1 690 €) se situe dans la moyenne de Saint-Brice (+ 0.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 41.72%).

À proximité du Rue des Merles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Saint-Brice à 456 mètres
École Primaire Notre-Dame des Champs à 687 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Rue des Merles est située dans le quartier Saint-Brice, qui compte 812 habitants, composés à 52.22 % de femmes et 47.78 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (5.82 %) et de maisons (94.18 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de des appartements à Saint-Brice

Maisons : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 519 € en 2020 et 2 583 € en 2021 (12.77%). Le maximum des prix a été observé en 2021 à 2 583 €. Un creux de marché a été enregistré en 2020 à 1 519 €.

Biens vendus Rue des Merles

Les ventes enregistrées Rue des Merles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste