1 Avenue Jean Jaurès, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Jaurès, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 298 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 405 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 511 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 511 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 1 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 1 Avenue Jean Jaurès se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Jaurès se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 13.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Jaurès à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Jaurès est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
