2 Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 310 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 443 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 635 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 635 mètres
Ventes au 2 Avenue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Waldeck Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Avenue Waldeck Rousseau se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Waldeck Rousseau se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 68.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
