20 Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 337 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 294 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 510 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Waldeck Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 20 Avenue Waldeck Rousseau se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Waldeck Rousseau se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 43.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Waldeck Rousseau à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Waldeck Rousseau est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
