3 Chemin du Canal, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Canal, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 224 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 653 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 543 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 3 Chemin du Canal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Canal par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Canal se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 4.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Canal à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Canal est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
