10 Impasse de l'Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Impasse de l'Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 252 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 259 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 135 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de l'Ecluse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 10 Impasse de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 10 Impasse de l'Ecluse se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de l'Ecluse par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de l'Ecluse se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 3.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 10 Impasse de l'Ecluse à Saint-Germain-sur-Morin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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