2 Rond Point de l’Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rond Point de l’Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 175 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 193 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 214 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point de l’Ecluse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Rond Point de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Rond Point de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rond Point de l’Ecluse se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point de l’Ecluse par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rond Point de l’Ecluse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 10.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 2 Rond Point de l’Ecluse à Saint-Germain-sur-Morin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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