41 Rue de l'Abbaye, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 41 Rue de l'Abbaye, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Grand Morin à 259 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 292 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 180 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 180 mètres
Ventes au 41 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 41 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Abbaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 41 Rue de l'Abbaye se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Abbaye par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l'Abbaye se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 12.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
