1 Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 198 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 497 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 557 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Melun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 1 Rue de Melun se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Melun se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 0.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Melun à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Melun est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
