2 Rue de Montguillon, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montguillon, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de Montguillon, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 327 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 290 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 552 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montguillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montguillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montguillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montguillon par rapport à la voie
Sur Rue de Montguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Rue de Montguillon se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montguillon par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montguillon se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 44.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
